Najvažnije promjene u zakonodavstvu koje čekaju ljetne stanovnike u 2019. Godini
Sadržaj
- Što će postati sa seoskim partnerstvima
- Što se može graditi na vrtnim i vrtnim područjima
- Kako promijeniti svrhu web mjesta
- Kako promijeniti doprinose i kako ih platiti
- Što učiniti onima koji nisu član partnerstva
- Kako odabrati pravilo SNT -a i ONT
- Trebam li licencirati bunar ili bunar u SNT -u i ONT -u
Do 2019. godine ostalo je vrlo malo vremena, a još nisu svi uspjeli riješiti nove pravne aspekte vrtlarenja. Objašnjavamo što očekivati i na što računati u sljedećoj ljetnoj sezoni.
1. siječnja 2019. Zakon stupa na snagu "Na građanima vrtlarstva i vrtlarstva za njihove vlastite potrebe", Usvojila država Duma u srpnju 2017. Promijenit će položaj kodeksa stanovanja, zemljišta i urbanog planiranja, savezni zakon "O katastralnoj aktivnosti", "O državnoj registraciji nekretnina" i drugi zakoni. Neke će promjene stupiti na snagu odmah, dok će se druge uvesti u sljedećih 5 godina.
Obični ljetni stanovnici utjecat će na šest osnovnih pitanja i preporučljivo je unaprijed riješiti s njima kako bi znali što očekivati u narednoj godini i koje dokumente treba pripremiti.
Što će postati sa seoskim partnerstvima
S pravnog stajališta, koncept "Ljetno partnerstvo" nestao, ostajući u prošlosti. Zamijeniti ga, kao i druge izraze, takve formulacije kao što su hortikulturna neprofitna partnerstva (SNT) i vrtna koja nisu neprofitna partnerstva (ONT). Istodobno, sva nova partnerstva trebala bi postati nasljednici starih, kako ne bi slučajno bila samo -izgradnja.
Da biste razumjeli kojoj vrsti partnerstva pripadate, morate saznati što je točno naznačeno u dokumentima za web mjesto. Ako tamo ima bilješke "Za vrtlarstvo", "za vrtlarstvo", "Ljetni zemljište", "za vođenje ljetne kuće", "za ljetnu kućicu vikendica", Onda su to zemlje SNT -a. Ako je naznačeno da je upotreba zemlje za "vrtlarstvo", "za vođenje vrtlarenja", Onda Ont.
Do sada se pretpostavlja da površina svakog dijela SNT -a ne smije biti više od 25 hektara, a mjesto ONT ne bi trebalo biti više od 10 hektara. Međutim, to su podaci za moskovsku regiju, a druge regije mogu promijeniti svoje.
Unatoč činjenici da će se imena partnerstva promijeniti, ne trebate sastaviti nove dokumente za mjesto ili strukturu na njima od strane ljetnih stanovnika. Ako do 1. siječnja 2019. uspjeli ste sastaviti dokumente za mjesto ili građevinarstvo, oni će ostati valjani, bez obzira na to kada je to učinjeno.
Što se može graditi na vrtnim i vrtnim područjima
Koja je razlika između ovih vrsta partnerstva i je li uopće? Postoji i znatno. Na zemljištima SNT -a možete sagraditi vrtnu kuću za sezonsko prebivalište, gospodarske zgrade (šupa, kupanje, staklenik, bunar, nadstrešnica, itd.D.), garaže.
Ako je teritorij SNT -a uključen u "Teritorijalne zone, u odnosu na koje su odobreni propisi o urbanom planiranju, uspostavljajući granične parametre takve konstrukcije" (to jest, uključen je u granice sela), a zatim na mjestu možete izgraditi kuću za stalno prebivalište i registraciju na mjestu boravka. Također možete registrirati prethodno izgrađenu vrtnu kuću kao stambenu ili obrnuto.
Ali oni čija je zavjera pripadala zemljama Ont neće biti tako lako. Mogu ih podići samo gospodarice dizajnirane za pohranjivanje opreme i nemaju temelje, kao i ne i nekretnine, na primjer, šupe, kabine, ljetne kuhinje. Međutim, postoji plus - također nije potrebno registrirati takve zgrade.
Kako promijeniti svrhu web mjesta
Ako vam je trenutna situacija kategorički ne odgovara, možete pokušati promijeniti svrhu zemljišta. Da biste to učinili, morat ćete se osobno ili putem portala državnih službi obratiti zemljišnom odboru lokalne uprave ili putem portala državnih službi.
Prijava će morati navesti podatke o pravima na web mjesto, njezin katastarski broj, trenutnu i navodnu kategoriju zemljišta, kao i razloge koji su vas natjerali da zamijenite imenovanje web mjesta. Ako vas država upozna i iznese čin na promjenu svrhe zemljišta, morat ćete se s njom prijaviti na podružnicu Roreestra i registrirati promjene. Međutim, zapamtite da vas možda odbija.
Kako promijeniti doprinose i kako ih platiti
Svi su doprinosi sada podijeljeni u dvije podvrste: članstvo i ciljano. Prvi će uključivati naknade za održavanje zajedničke imovine, zaštitu, izračunavanje s organizacijama koje opskrbljuju itd.D. Do drugog - provođenje određenih organizacija, stjecanje javne imovine, katastarskih radova itd.D.
Prema novom zakonu, svi se izračuni trebaju provoditi samo u obliku bezgotovinskog obrasca, to jest, putem bankomata, internetskog bankarstva ili bankarskog stručnjaka. Međutim, zakon također ima rupu za one koji, iz nekog razloga, ne koriste sustav bezgotovinskog. Dakle, članak 861. godine građanskog zakona glasi: "Izračuni s sudjelovanjem građana koji nisu povezani s provedbom poduzetničkih aktivnosti mogu se izvršiti u gotovini bez ograničavanja iznosa ili bankovnog prijenosa". Istina, ako planirate iskoristiti ovu priliku, trebat će je propisati u novoj povelji partnerstva.
Što učiniti onima koji nisu član partnerstva
Novi zakon proširit će popis prava onih koji provode ekonomiju u zemlji i nisu član toga. Pojedinačni vrtlari i vrtlari moći će sudjelovati na sastancima na kojima raspravljaju o učestalosti i veličini doprinosa. Nadalje, oni će morati platiti doprinose za javnu imovinu (dostupno ili stečeno) zajedno s članovima partnerstva.
Ali ti vrtlari još uvijek ne moraju birati ploču, jer se treba pojaviti na sastancima na ovu temu.
Kako odabrati pravilo SNT -a i ONT
Članovi SNT -a i ONT -a moraju odabrati predsjednika partnerstva, članove odbora, revizijsku komisiju (revizor) do 5 godina (točan broj bi trebao biti napisan u Poveljci partnerstva). Nadalje, ista osoba može biti neograničen broj puta koji bi trebao biti izabran u isti položaj. U odboru partnerstva trebalo bi biti najmanje 3 osobe, ali ne više od 5 od broja ukupnog partnerstva.
Za razliku od prethodne verzije zakona, sada pravilo također može birati između neovlaštenih osoba koje nisu povezane sa samim partnerstvom, kao i tvrtkama za menadžment poziva. Plaće odbora (bez obzira koji iznosi traže) morat će platiti ljetne stanovnike, tako da ovaj trenutak mora biti predviđen unaprijed i propisan u poveli partnerstva.
Trebam li licencirati bunar ili bunar u SNT -u i ONT -u
Unatoč činjenici da su se o informacijama o potrebnom licenciranju bunara i bunara u SNT -u i ONT -u već duže vrijeme raspravljalo, ova teorija nije potvrđena. Naprotiv, sada će partnerstvo biti puno lakše postaviti opskrbu vodom na svom teritoriju ili izbušiti bunar. Činjenica je da prema novom zakonu nije potrebno provesti geološku studiju podzemlja, državno ispitivanje mineralnih rezervi, kao i pružiti državi informacije o podzemlju i dostupnim stručnjacima koji su spremni dovršiti sve radove.
Ako je proizvodnja vode iz bušotine manja od 100 kubičnih metara.m dnevno, nije potrebna licenca, ali više vrtnog partnerstva ne konzumira.
Naravno, ne može sve proći bez problema, a slabosti novog zakona očituju se kao reorganizirani. Međutim, želio bih vjerovati da će se s razumnim pristupom i pravovremenim rješavanjem pravnih pitanja obični ljetni stanovnici moći riješiti "Niska krv".
