Kakve troškove mogu članovima vrtnog partnerstva lice
Sadržaj
Ako ćete tek kupiti vikendicu ili to učiniti tek nedavno, neće vas naštetiti da se upoznate s popisom dodatnih troškova koji se mogu pojaviti u tom procesu "operacija" mjesto.
Snt, t.e. Garden neprofitno partnerstvo -ovo je, kao što naziv govori, neprofitna udruga koja pomaže svojim članovima da riješe probleme koji nastaju u ponašanju ljetne kuće. Njegova prava i obveze regulira Povelja odobrena na Općem skupštini i istog saveznog zakona "Na građanima vrtlarstva i vrtlarstva za njihove vlastite potrebe".
Analogno s SNT -om, postoje ONT - Vrtna ne -profitna partnerstva, organizacije uključene u pitanja vrtnih farmi.
Razne udruge namijenjene olakšavanju odluke "Globalno" Zadaci na jednom teritoriju namijenjeni provođenju hortikulturnih ili vrtlarskih aktivnosti postoje u mnogim zemljama bivšeg SSSR -a. Tako, na primjer, u Rusiji sve akcije ovih organizacija reguliraju savezni zakon n 217-Fz "Na građanima vrtlarstva i vrtlarstva za njihove vlastite potrebe".
Donedavno, ako se vlasnik mjesta smještenog na teritoriju SNT -a nije htio pridružiti partnerstvu, morao je zaključiti zaseban ugovor sa SNT -om, što bi mu omogućilo da koristi predmete partnerske infrastrukture i druge javne imovine uz naknadu za naknadu. Međutim, nakon promjena koje su stupile na snagu 2019. godine, sličan ugovor neće morati zaključiti. Osim toga, prema novom zakonodavstvu, tako -prikupljeno "pojedinaca" morat će platiti iste iznose novca kao i članovi SNT -a. Paralelno s ovim SNT -om, dobili su pravo na prikupljanje dugove i kazne putem suda od takvih ljetnih stanovnika.
Dakle, samo planirate ili ste već uspjeli kupiti zaplet u SNT -u, pa vam je potrebno barem približno razumijevanje onoga što njegov sadržaj može učiniti. Mnogi potencijalni kupci vikendica obraćaju pažnju samo na stanje "unutarnji" teritorij bez pridavanja važnosti "infrastruktura". Razmotrite najpopularnije troškove s kojim se suočavaju vlasnici mjesta smještenih na teritoriju SNT -a.
Cesta
Ceste koje vode do SNT -a pripadaju općinskim vlastima (okrug, grad, naselje, itd.D.), Iako su rute poruke smještene u partnerstvu javna imovina, što znači da će ih morati podržati u odgovarajućem stanju na štetu članova SNT -a. Analizirat ćemo neke određene slučajeve koji se odnose na probleme na cestama u SNT -u.
Cesta "lokalni značaj". Ako je vaš SNT daleko od naselja, postoji mogućnost da su pristupne ceste koje vode s glavnih autocesta do partnerstva izgradili nepostojeća poduzeća ili društvene institucije i stoga ne stoje u bilanci lokalne uprave. Nadalje, prema zakonu br. 217 fз, SNT-ovi nemaju pravo plaćati nikakve usluge izvan svog teritorija.
To znači da će vrtlari morati proći kroz mnoge slučajeve i, vjerojatno će potrošiti određenu količinu novca kako bi ga prebacili na saldo lokalne uprave ili pronaći privatnog vlasnika odgovornog za ovaj dio ceste do riješiti problem "prijateljski" Već s njim.
Modernizacija unutarnjih cesta. Budući da se neke ceste u SNT-u ne u skladu s modernim građevinskim standardima propisanim u Snip 30-02-97 "Planiranje i razvoj teritorija hortikulturnih ljetnih udruga građana, zgrada i struktura (s promjenom n 1)", S vremenom će ih morati modernizirati. Često takve mjere uključuju ne samo zamjenu pokrivenosti platna, već i širenje ceste zbog teritorija susjednih odjeljaka.
Popravak cesta. Ovisno o povelji svakog određenog partnerstva, novac za popravak cesta može se izdvojiti i iz članstva i ciljanih doprinosa. U pravilu, voditi "velikim količinama" Na primjer, radovi na popravku, asfaltiranje ili usklađivanje ceste od strane motoričkih razreda na glavnoj skupštini SNT -a, sastavlja se i odobrava procjena, prema kojem se izračunava iznos plaćanja. Iako su sustavne potrebe, na primjer, za hitan popravak malih jama ili košnje ceste, novac se može izdvojiti iz članarine (ako je dogovoreno u povelji).
Čak i ako cesta prema dokumentima stoji na ravnoteži partnerstva, ne može zabraniti slobodno kretanje duž njega SNT.
Prepreka
Instalacija barijere služi, prije svega, kako bi se osigurala sigurnost članova partnerstva. Prema petom stavku članka 17. saveznog zakona "Na građanima vrtlarstva i vrtlarstva za njihove vlastite potrebe", t.e. Ovo je pitanje kompetencija najviših kontrolnih tijela SNT -a.
Međutim, obratite pažnju ako odluka o postavljanju barijere ne donese na glavnoj skupštini SNT -a (a istodobno dokumentirana prema unutarnjoj povelji), ova će se zgrada smatrati nezakonitom. Bilo koji građanin moći će podnijeti bilo kojeg nezadovoljnog ovom odlukom na temelju članka 304. Građanskog zakona Ruske Federacije "Zaštita prava vlasnika od kršenja koja nisu povezana s nedostatkom vlasništva". Istodobno, krivci se mogu prenijeti na administrativnu odgovornost, a ilegalna konstrukcija gotovo će sigurno biti srušena.
Uspostavite prepreku na štetu ciljanih doprinosa prema istoj shemi tijekom glavne skupštine vlasnika parcela smještenih u SNT -u: donošenje pozitivne odluke s odobrenim brojem glasova - izrada procjene - odobrenje procjene - unošenje Sve što se dogodilo službenom protokolu sastanka.
Čak i ako bilo koji od vlasnika web lokacija smještenih u SNT -u ima dug na doprinosu partnerstvu (uključujući ugradnju barijere), vodstvo SNT -a ne može ograničiti unos za njega. Međutim, partnerstvo ostaje pravo tužiti dužnika kako bi se oporavio "Nedovoljno plaćen" I formiran je proboj.
Plin
Uplinjavanje mjesta - događaj je vrlo skup, posebno za SNT, koji se nalaze daleko od naselja. Stoga, ako uzmete u obzir mogućnost kupnje ljetnog prebivališta s prizorom da na kraju provedete samo sezonu proljeća-ljeta, pitanje postavljanja plinske komunikacije morat će "Pronađi" unaprijed.
Ako na teritoriju vašeg SNT -a već postoji plin, to ne znači da ćete prilikom vođenja na web mjesto moći spasiti. Ako niste sudjelovali u općem podnošenju zahtjeva za vezu, sva pitanja s ovlaštenim Gazmiersima morat će se sami riješiti.
Imajte na umu da čak i ako ne želite povezati plin, postoji mogućnost da će neke od vaših članova i dalje ići kako bi se osigurao rad plinovoda, što je vlasništvo SNT -a.
O svim fazama povezivanja na plinsku liniju možete saznati od našeg posebnog materijala:
Vodene cijevi
Zloglasne promjene u već spomenutom zakonu "Na građanima vrtlarstva i vrtlarstva za njihove vlastite potrebe", koji je stupio na snagu 2019. godine prisiljen nervozan više od jednog ljetnog stanovnika. Međutim, glasine o tome da će za svaki bunar morati dobiti posebnu licencu, a istovremeno se i porez na plaćanje, pokazalo kao pomalo pretjerano.
Provrtke, koje su sadržane u bilanci SNT -a ili ONT -a, podliježu obveznom licenciranju i oporezivanju. Troškovi njihovog održavanja ovih predmeta padaju na vlasnike odjeljaka koji se nalaze unutar granica partnerstva.
Što se tiče jednostavnih struktura unosa vode (bušotine i bušotine malog promjera), koje se nalaze na teritoriju određenih mjesta, u ovom slučaju plaćaju porez i primaju licencu "Na vodi" Ne morate hoće li bunar biti u skladu sa sljedećim uvjetima:
- voda se izvlači isključivo za vlasnike vlasnika mjesta (t.e. Ne možeš "udio" sa svojom vodom sa susjedima);
- Volumen izvađene vode ne prelazi 100 kubičnih metara dnevno (u stvari, seoske farme troše mnogo manje vode);
- Norma dubine bunara - ne više od 5 metara.
Budući da je dubina izvora podzemnih voda određena geološkim i hidrološkim značajkama svakog određenog područja, zakon dopušta raspored dubljih bušotina, pod uvjetom da neće dostići mjesto središnjeg izvora opskrbe vodom na ovom području.
Uklanjanje smeća
Obveza uklanjanja smeća pada na ramena vlasnika parcela smještenih na teritoriju SNT -a i ONT -a. Uklanjanje smeća može koštati vrlo skromne iznose, koje su obično uključene u članarinu (njihova učestalost je zasebno regulirana svakim SNT -om). Međutim, prema novim pravilima, ovlaštena organizacija može se oduzeti samo s posebno opremljenih web lokacija.
Raspored mjesta za prikupljanje i uklanjanje smeća, t.e. Raspodjela i koordinacija mjesta, kao i ugradnju kontejnera morat će organizirati SNT sile. I ovdje će puno ovisiti "skala" Snt. Mala partnerstva mogu biti dovoljna, a samo jedno mjesto, veće-morat ćete izbaciti da biste instalirali dva ili tri "standard" mjesta ili jedna velika. U pravilu se rješenje takvih pitanja podnosi Sudu Općih sastanaka.
Koja je razlika između ciljanih i članarina?
Naknade za članstvo - Sustavna plaćanja koja su izvršena za plaćanje stalnih troškova partnerstva. Ova kategorija uključuje, na primjer, usluge organizacija koje opskrbljuju resursima, osiguravajući standarde vatrogasne sigurnosti, plaće zaposlenika koji rade u skladu s ugovorom o radu sa SNT -om i T -om i T.D
Učestalost izrade članarine regulira unutarnju povelju SNT -a, ali istodobno se doprinosi ne mogu naplaćivati više od jednom mjesečno.
Ciljani doprinosi su plaćanja koja se prikupljaju kako bi se obavili jedan -vremenski rad. Tako, na primjer, uz pomoć ciljanih doprinosa, oni prikupljaju novac za ugradnju barijere, remont ceste, pripremu projekta za uplinjavanje SNT -a, bušenje bušotina za centraliziranu vodovodnu opskrbu itd.D.
Unatoč činjenici da je novi zakon stupio na snagu prije dvije godine, ne samo obični ljetni stanovnici, već i iskusni odvjetnici još uvijek se ne mogu nositi sa svim svojim nijansama. Na primjer, prema novim promjenama, SNT ne može prihvatiti gotovinu za plaćanje, međutim, mogućnost plaćanja novca za plaćanje usluga na bilo koji način prikladna za osobu osigurava Građanski zakonik (Građanski zakonik). Budući da građanski zakonik stoji zbog svih saveznih zakona, u praksi dobivamo kontradikciju. A to znači da nas očekuje više amandmana koji će nam pomoći u rješavanju sporova.
