"Pod -pronalaženje" ratova u zemlji: što učiniti ako susjed prekrši vaša prava

Neznanje zakona nije izgovor. Stoga, ako je susjed u zemlji odlučio sagraditi kuću ili posaditi drveće natrag do vaše ograde, možete opravdano objaviti rat na štetočina. Pa, ili pokušajte dogovoriti sve na dobar način.

Kupili smo ljetnu kućicu? Ne žurite da razvijete izgradnju i slijetanje. Provjerite Snips i druge regulatorne dokumente kako ne biste uzrokovali da vaše aktivnosti budu nezadovoljne svojim susjedima ili, ako je potrebno, biti u mogućnosti zaštititi vlastita prava.

Mnogo je razloga za svađe sa susjedima. I mnogi od njih smo se već dotakli.

Sada ćemo raspravljati o problemu ograde, kao i udaljenosti između ograde i mjesta na kojem, prema normi, možete nešto posaditi ili nešto izgraditi. "Strah" Ratovi se plamte s nepokolebljivom postojanošću. Stoga, razumjeti to pitanje, vrijedi to jednom zauvijek. Navodimo najrelevantnije kontroverzne situacije i dajemo im objašnjenja, oslanjajući se na skup pravila 53.13330.2011 "Izgled i razvoj teritorija hortikulturnih (ljetnih vikendica) udruženja građana, zgrada i građevina".

Intervali se ne broje iz ograde, već s granice mjesta navedene u graničnom poslu. To je zbog činjenice da u životu ograde rijetko prolazi kroz stvarnu granicu između mjesta.

Susjed gradi kuću točno kod vaše ograde

Želja biti sa susjedima u bliskim vezama ne znači potrebu za izgradnjom kuće blizu tuđe stranice. Snip također ne potiče previše "Zatvoriti" susjedstvo. Udaljenost od ljetne vikendice do ograde trebala bi biti najmanje 3 m.

Ako susjedna vikendica "Rast" Ne samo pored ograde, već i vrlo blizu vaše kuće, također je vrijedno pamtiti pravila vatrogasne sigurnosti. U ovom slučaju, materijal njihovih potpornih i zatvorenih struktura utječe na dopuštenu minimalnu udaljenost između zgrada (vidi. Tablica ispod).

Minimalne udaljenosti između stambenih zgrada u susjednim područjima (vatrene norme)

Materijal	ALI	NA	S
ALI	6 m	8 m	10 m
NA	8 m	8 m	10 m
S	10 m	10 m	15 m

Objašnjenja:

ALI: ne -kombinirani materijali, u t.h. kamen, beton, ojačani beton

B: Ne -kombinirani materijali s drvenim podovima i premazima sa zaštitom od ne -kombiniranih ili teških materijala

C: Drvo, okvir koji se zatvaraju strukture ne -kombiniranih, teških i zapaljivih materijala

Također je dopušteno izgradnju vrta ili ljetne vikendice: ljetna kuhinja, kupka, nadstrešnica, staklenici, garaža za automobile, tuš, itd.D. Prema sanitarnim standardima, trebali bi ih organizirati uzimajući u obzir sljedeće preporuke:

• za kućanstva namijenjena stoci i peradi, najmanje 4 m od granice mjesta;
• za ostale gospodarstva - najmanje 1 m od granice mjesta;
• za tuširanje, kupku ili toalet - najmanje 8 m od stambene strukture;
• za toaletni ili kompostni uređaj - najmanje 8 m od bunara.

Nagibi krova gospodarskih zgrada smještenih 1 m od ograde trebaju biti opremljeni tako da voda iz njih ne isuši na susjednom mjestu.

Načini za rješavanje problema:

• Unaprijed raspravljajte o svim problemima sa susjedom. Normativni činovi omogućuju vam da promijenite preporučenu udaljenost između objekata međusobnim i dokumentiranim sporazumom.
• Pokušajte uvjeriti svog susjeda da prenese strukturu. Kad se završi, a kuća je izgrađena, problematično je dogovoriti se o njegovom transferu. Ali ipak, vrijedno je upozoriti susjeda na njegovo nezadovoljstvo i čvrstu namjeru postizanja pravde, uključujući i preko suda.
• Ići na sud. Da biste se prijavili na sud, potrebno je iznijeti zahtjev sa zahtjevom za prijenos strukture ili rušenje dijela. Kad steknete slučaj u svoju korist, možete povratiti troškove od nasilnika za usluge odvjetnika, obaviti ispit, pa čak i potražiti nadoknadu moralne štete. Odluka suda prenosi se izvršiteljima koji su odgovorni za njegovo izvršavanje.

Udaljenost između kuće, gospodarstva i granice mjesta mjerena je iz: a) podruma, b) zidova građevine (ako nema baze), c) elementi kuće koji su stršili više od 50 cm od Ravnina zida (trijem, krovni prekrivač, nadstrešnica, prozor zaljeva).

Susjedna kuća nije samo blizu, već je i ogromna!

Snip regulira: Na parceli od 0,06-0,12 hektara ispod zgrada, mjesta i staza, možete uzeti najviše 30 zemljišta. Ako se norma prekrši, postoji zlouporaba mjesta. Ovaj se problem često pojavljuje ako je vikendica izgrađena ne samo poput ljetne kuće, već kao mjesto trajnog prebivališta.

Načini za rješavanje problema:

• Nazovite inspektora pod kopnenim zakonodavstvom. Specijalist će zabilježiti prekršaj uzimajući u obzir savezni zakon br. 46 od 08.03.2015.
• Ići na sud. Idite na sud, nakon što je prethodno pokušao mirno riješiti sukob.

Susjed je stavio ogradu na teritorij vaše web stranice

Ako istraživanje zemljišta nije provedeno ranije, prilikom promjene ograde, granica između mjesta najčešće se određuje okom. Stoga, ne žurite da mašete šakama, otkrivši da komad vaše zemlje posadi tuđa jagoda. Najvjerojatnije, susjed je uhvatio vaš teritorij bez zle namjere. Ali ako za vas u osnovi osvojite legitimni udio stotina, djelujte na sljedeći način.

Načini za rješavanje problema:

• Nazovite geodera. Specijalist će uspostaviti granične znakove prema državnom katastralnom računovodstvu. Vidjevši stvarne granice mjesta, susjedi često prepoznaju njihovu pogrešnost i pristaju prenijeti ogradu.
• Ići na sud. Ako se mišljenje geodeta nije podudaralo s gledištem susjeda, idite na sud, prethodno pripremili sljedeće dokumente - radovi koji potvrđuju pravo na imovinu, katastaralnu putovnicu, zemljišni plan. To je obično dovoljno, ali u nekim je slučajevima propisano ispit za upravljanje zemljištem. Napis o izvršenju suda mora biti poslan Saveznoj službi izvršitelja. Okružnici će započeti postupak provedbe - okrivljeniku će dati tjedan dana za neovisno rješavanje problema. Ako se to ne dogodi, poduzet će se mjere da se neovisno ruši ogradu.

Susjed razbija vrt blizu ograde

Voćna stabla u susjednom području mogu se posaditi tako blizu ograde da, bez obzira na vašu želju, dobivate dio susjednog usjeva. I dobro je ako je stvarno neka vrsta stabla jabuka, a brojni hrastovi bacaju gustu sjenu na vaše krevete. Ali što ako ne volite sakupljati padne šljive i kruške drugih ljudi? Što ako vaša mrkva i repe pate zbog nedostatka sunca? Ne brinite: Snip je opet na vašoj strani.

Pravila za sadnju stabala i grmlja osiguravaju sljedeće udaljenosti od zelenih površina do ograde:

• grmlje i omamljena stabla (visoka do 10 m) - 1 m;
• Srednje veličine stabla (više od 10 m, ali ispod 15 m) - 2 m;
• visoka stabla (više od 15 m) - 4 m.

Načini za rješavanje problema:

• Slažem se sa susjedom. Možete vas zamoliti da odsječete prekrivene grane ili u potpunosti smanjite drveće.
• Pošaljite registrirano pismo. Ako razgovori nisu pomogli u vašim problemima, možete ići na radikalnije mjere i poslati pismo kupca koji zahtijeva uklanjanje kršenja normi snapnih normi.
• Ići na sud. Ako se vaš pisani zahtjev zanemari, idite na sud. Tamo ćete morati objasniti koju štetu donose drveće na susjednom odjeljku. Na primjer, stablo može stvoriti sjenu ili se bojite da može pasti i slomiti ogradu.

Susjed se odlučio izolirati od vas s velikom tupom ogradom

Ideja da se ograde s vikendica s znatiželjnih očiju s gluhom visokom ogradom privlači mnoge. Ali ova odluka možda neće cijeniti susjede. A stvar uopće nije znatiželjna. Prvo, visoka ograda baca sjenu na susjedno mjesto. Drugo, sprečava normalnu cirkulaciju zraka. Kodeks pravila 53.13330.2011 preporučuje instaliranje mrežastih ili rešetkastih ograda do 1,5 m. Omogućeno je instalirati gluhe strukture samo sa strane ulica ili prilaznih staza, pa čak i tada odlukom sastanka članova udruge zemlje.

Otkriti

Načini za rješavanje problema:

• Slažem se sa susjedom. Skup pravila omogućava priliku da se dogovori sa susjedom o izgradnji visoke dosadne ograde i u pisanom obliku objedinjuje sporazum. Ovaj dokument ima zakonsku snagu i igrat će odlučujuću ulogu u slučaju prijave na sud.
• Napišite žalbu. Možete poslati žalbu na susjeda u odbor hortikulturne ili ljetne udruge za vikendicu. Kao argument u vašu korist, izjavite da ograda sjeni vrt/vrt i ometa usjev.
• Ići na sud. U nedostatku mjera od strane vodstva, prijavite se na sud, pozivajući se na članak 304. Građanskog zakona "Zaštita prava vlasnika od kršenja koja nisu povezana s nedostatkom vlasništva".

Susjedna ograda preplavljena je vaš teritorij

Jedna je stvar kada ukusne susjedne jabuke padaju na vašu stranicu. I sasvim drugo, ako je u vašem smjeru škljocnuo ili gotovo legao na krevete tuđe ograde.

Prema skupu pravila, vanjska granica bilo koje strukture na mjestu ne bi trebala ići u inozemstvo na samo mjesto. Ovaj se zahtjev odnosi na ogradu koja je postavljena ili na granici web mjesta ili izravno na teritoriju vlasnika.

Načini za rješavanje problema:

• Nagovještavaju susjeda o potrebi popravljanja. Razgovarajte sa svojim susjedom o popravljanju ograde. Možda ni ne shvaća da njegova ograda pokvari nečije raspoloženje. Također imate pravo podržati podešenu ogradu sa svoje strane ili prenijeti potpuno padnu ogradu u susjedov odjeljak.
• Napišite žalbu. Ako susjed ne namjerava popraviti ogradu, napišite žalbu na roreestru. Označite suštinu zahtjeva, prijavite podatke o web lokaciji (katastarski broj, područje i lokaciju), a također naznačite osobu koja krši vaša prava. Kad inspektor potvrdi činjenicu da je ograda zaista pogledala u vašem smjeru, krivac će biti doveden na administrativnu odgovornost, a on će biti imenovan.
• Ići na sud. Da biste to učinili, morate iznijeti zahtjev sa zahtjevom za uklanjanje prepreka u vezi s raspolaganjem vaše imovine, odnoseći se na građanski zakonik Ruske Federacije.

Susjed se navikao staviti automobil na cestu ispred vaše kuće

Zamislite situaciju: gomila rodbine i prijatelja okupljenih u vašim susjedima u Dacha za roštilj. Sve na automobilima. Stavite sve automobile u garažu ili na teritorij mjesta nisu uspjeli. I gosti bez trzaja savjesti parkirani prijevoz ispred vaše kuće ... možete tolerirati jednom. Ali što ako se okupljanja često ponavljaju i uopće ne volite tuđe automobile s prozora?

Nažalost, zakon nije na vašoj strani. Prema kopnenom kodeksu Ruske Federacije, ulice i kolnici su javna zemljišta i ne mogu se privatizirati. To jest, sve što je u inozemstvu vaše web stranice ne pripada vama, a vi nemate prava na ove zemlje. Parkiranje možete zabraniti samo ako se automobil isporučuje izravno u blizini vaše vrata ili vrata i sprečava prolazak/ prolazak na mjesto.

Načini za rješavanje problema:

• Zamolite da ne stavljaju automobile tako blizu vaše kuće. Zapamtite, nitko vam ne duguje da se sastanete u ovoj situaciji.
• Uklonite pitanje na sastanku vlasnika. Za sela vikendica s općom skupštinom vlasnika, moguće je raspravljati o problemu i donijeti jedinstvenu odluku o pravilima za postavljanje automobila na zajedničko kolnik i na pločnike.
• Da nazove policiju. Ova je opcija dopuštena samo ako automobil stvori prepreku za izlazak/ izlaz.

Planiraju li promjene?

Skup pravila "Izgled i razvoj teritorija hortikulturnih (ljetnih vikendica) udruženja građana, zgrada i građevina" -Ovo je aktualizirano izdanje Snip 30-02-97 s istim imenom. Ažuriranje dokumenta dogodilo se 2011. godine. Istodobno, norme koje se odnose na udaljenost između zgrada ostale su nepromijenjene.

Od 1. siječnja 2019. novi savezni zakon vrtlara od 29. srpnja 2017. br. 217 stupit će na snagu na snagu "O građanima vrtlarstva i vrtlarstva za njihove potrebe i izmjene i dopuna određenih zakonodavnih djela Ruske Federacije". Pravni zakon utvrđuje da su maksimalni parametri dopuštene izgradnje zgrada i građevina na vrtnim zemljišnim parcelama određeni propisima o urbanom planiranju. Odnosno, svi će standardi biti sadržani u pravilima o korištenju i razvoju lokalnih zemljišta. Tradicionalno, ta se pravila prebacuju na standarde iz istog snajva.

Naravno, u dokumentu se mogu pojaviti određene promjene i izmjene. Međutim, malo je vjerojatno da će se išta dramatično promijeniti u smislu minimalnih udaljenosti između zgrada u susjednim područjima.

Prilikom izgradnje ljetne vikendice, kao i prilikom probijanja vrta, kršenja se u potpunosti nalaze. Ali ne svaki slučaj stoljećima završava suđenjem ili neprijateljstvom. Održavajte prijateljske odnose s onima koji žive u blizini, a tada se većina problema može riješiti na miran način ili čak potpuno zatvoriti pogled na njih.

Članci o toj temi ""Pod -pronalaženje" ratova u zemlji: što učiniti ako susjed prekrši vaša prava"

Što se ne može učiniti u zemlji: 10 najcjenjenijih djela

Kreativni pristup stvaranju ograde u zemlji

Garaža u zemlji: kako sve učiniti prema zakonu

U zemlji je borshchevik odrastao - što učiniti?