Garaža u zemlji: kako sve učiniti prema zakonu
Prisutnost automobila uvelike pojednostavljuje život vlasnika vikendica i prigradskih područja. Ne ovisite o javnom prijevozu i lako možete prevesti kući tri kutije jabuka i nekoliko desetaka limenki s krastavcima. Ali gdje auto staviti u zemlju, kako se ne brinete o tome?
Poteškoća u postavljanju automobila iza vrata ljetne vikendice u pravilu je da se ulice u vrtnim i vrtnim partnerstvima, kao i u selima, ne mogu pohvaliti impresivnom širinom, a dva automobila koja slijede u suprotnim smjerovima će Teško se ljuti na njih. A ako zatrpate prolaz svojim automobilom, vozilo može stvoriti probleme ne samo za ostale vozače koji su prisiljeni obilaziti prepreku, već i njegovog vlasnika. Na primjer, ako je automobil izgreban ili udaran. Stoga je, barem iz vlastite sigurnosti, bolje staviti svoj automobil u ljetnu kućicu, idealno - u posebno određenu zgradu, to jest u garaži.
Puno je nijansi povezanih s izgradnjom garaže u prigradskom području. Na primjer, ljetni stanovnici su zainteresirani za dokumentarne i pravne strane problema, a također žele znati gdje im točno dodjeljuju mjesto za izgradnju zgrade. Uostalom, nije tajna da lokacija garaže, između ostalog, može biti predmet pojašnjenja odnosa sa susjedima (kao i sadnje stabla, stavljanja Cespoola i izgleda, ograde, šupa, radionice, kupke i druge zgrade i druge zgrade i druge zgrade "atributi", smješten pored susjednog mjesta).
Što može biti garaža
Kodeks pravila SP 42.13330.2016 "Urbano planiranje. Izgled i razvoj urbanih i ruralnih naselja" Garažu definira kao zgradu namijenjenu dugoročnom skladištu, parkiranju i održavanju automobila. Tamo je također data definicija garaže. Ovo je zgrada ili građevina namijenjena skladištenju ili parkiranju automobila, a da nema opremu za njihovo održavanje, s izuzetkom najjednostavnijih uređaja - sudopera, promatračkih jama, nadvožnjaka.
Garaža parkirališta može imati punu ili nepotpunu vanjsku ogradu.
U prigradskom području garaža može biti neovisna izolirana zgrada, dio seoske kuće ili jednostavan nadstrešnicu koja djelomično obavlja funkciju garaže.
Ovisno o tome koji se materijali i tehnologija koriste u konstrukciji garaže, može se pripisati predmetima za izgradnju kapitala ili ne -kapitalnim ne -stacionarnim strukturama.
Izgradnja garaže s temeljom i promatračkom jamom
Prva podrazumijeva prisutnost jakih zidova, temelja i nemogućnosti prenošenja cijelog produžetka na drugo mjesto. Potonji su lagani dizajni, čija konstrukcija u pravilu ne osigurava uređaje produbljenih temelja i podzemnih struktura (isključenje-najjednostavnija rupa-komora). Oni mogu uključivati već spomenutu nadstrešnicu i mobilnu metalnu garažu.
Metalna garaža, izvor fotografija - Voossert.Com
Na temelju načina na koji će izgledati vaša garaža, pitanje dobivanja dozvole za njegovu izgradnju trebalo bi riješiti u lokalnim samoupravama (obično u odjelu za arhitekturu i urbano planiranje vašeg grada ili okruga). A u nekim slučajevima nije potrebno dopuštenje.
Dakle, prema članku 51. Građanskog zakona Ruske Federacije, bez obzira na mjesto njihove lokacije, oni ne trebaju izdavati dozvole za izgradnju građevine koje nisu predmeti gradnje kapitala. U odnosu na mjesta sadržaja automobila, govorimo o lako prenesenim zgradama koje nisu opremljene temeljnim i inženjerskim mrežama (nadstrešnica, metalna garaža bez temelja).
Nema potrebe za dopuštenjem ako ćete izgraditi garažu na zemljišnoj zemlji koja se nalazi u državnom ili općinskom imanju, ali vam je pružena u svrhu provođenja vrtlarenja i vrtlarenja. Uz rezervaciju da vaše ljetne vikendice na mjestu ne bi trebale biti povezane s poduzetničkim aktivnostima. Međutim, puna garaža s temeljem na takvom mjestu dopuštena je izgradnja samo kada se na ovaj teritorij primjenjuje odgovarajuća propisa o urbanom planiranju.
Dvije garaže, izvor fotografija - amishbackyardStructres.Com
U svim ostalim slučajevima, prilikom podizanja garaže sa temeljnom i inženjerskom komunikacijom, mora se dobiti dopuštenje. Za to, zajedno s izjavom i kopijom putovnice vlasnika web mjesta, katastarskim i topografskim kartama web mjesta, potvrda o vlasništvu zemljišta, tehnički plan zemljišta iz BTI -a trebao bi biti dostavljen odgovarajućem Odjel za arhitekturu. Također će vam trebati projekt buduće strukture i plan za povezivanje s inženjerskim mrežama (u ovom slučaju s električnom energijom).
Prije nego što započnete s planiranjem izgradnje garaže, svakako se posavjetujte s lokalnim vlastima.
Na kojem mjestu web mjesta možete izgraditi garažu
Izgradnja garaže u blizini seoske kuće regulira skup pravila "Izgled i razvoj teritorija hortikulturnih (ljetnih vikendica) udruženja građana, zgrada i građevina" (SP 53.13330.2019), kao i skup pravila parkiranja automobila (SP 113.13330.2016). Što je rečeno u ovim dokumentima?
Konkretno, pravila su odredila da nadstrešnicu ili garažu, kao i garažu za automobile, trebaju biti postavljeni izravno unutar vrtnog dijela.
Na temelju praktičnosti ulaska i izlaska automobila iz garaže, regulatorna djela su utvrđena da se, u dogovoru s odborom vrtnog partnerstva, na nekom mjestu može postaviti nadstrešnica automobila ili garaža s izravnim susjedstvom do ograde od ulica ili putovanja.
Primjer mjesta garaže na mjestu u odnosu na kuću i druge zgrade
Istodobno, udaljenost od prozora stambenih prostorija do zidova garaže koja se nalazi na susjednim parcelama u vrtu trebala bi biti najmanje 4 m. U slučaju susjednog gospodarstva do vrta ili stambene zgrade s garažom, udaljenost do granice sa susjednim nalazištem treba biti najmanje 3 m od zida kuće i najmanje 1 m od zida garaže.
Kao što smo već rekli, garaže za automobile mogu biti odvojeno stojeći, sagrađene -u vezi s vrtnom ili stambenom zgradom i zgradama kućanstava. To je dopušteno zahtjevima SP 113.13330. Dokument također regulira neke obvezne tehničke standarde koji se odnose na izgradnju ili pričvršćivanje same sobe.
Lokacija u ljetnoj kućici većine zgrada, uključujući one povezane s ne -kapitalnim zgradama, također je regulirana zakonom. To se odnosi na udaljenost sa susjednog mjesta, kao i iz ograde i tako prikupljenog "crvena crta" - Točna granica vaše web stranice u odnosu na javno mjesto.
Kada planirate izgradnju garaže u ljetnoj kućici, imajte na umu da je bolje da još jednom postavite zakonsku stranu pitanja od ovlaštenih tijela nego naknadno platiti novčanu kaznu.
