Kako izgraditi staju na mjestu prema novim zakonima?

Želite izgraditi novu staju, ali ne znate kako to učiniti prema novom zakonu? Međutim, porez nije tako strašan kao što je oslikan! Analizirat ćemo inovaciju na policama.

1. siječnja 2019. godine stupili su na snagu najnovije izmjene i dopune Kodeksa za planiranje grada. Zakon "Na građanima vrtlarstva i vrtlarstva za njihove vlastite potrebe" Usvojen je u ljeto 2017. godine, a za dovršetak svih postupaka reorganizacije naznačeno je pet godina prijelaznog razdoblja.

Između ostalih pitanja, novi zakon regulira pravila razvoja u privatnim područjima: postupak za koordinaciju vikendica, prebacivanje vrtnih kuća na stambene, dopuštene parametre zgrada. U vezi s tim, mnogi se vlasnici web mjesta pitaju: je li sada potrebno koordinirati izgradnju šupa i drugih gospodarskih zgrada?

Što se može graditi na osobnom zapletu?

Dio 2 članka 4. Saveznog zakona od 7. srpnja 2003. br. 112-FZ "O Farmi osobnog komunalnog programa" Tvrdi da je na osobnoj parceli dopušteno smjestiti stambene zgrade, proizvodnju, kućanstvo i druge zgrade, zgrade i građevine koje odgovaraju propisima o urbanom planiranju, kao i okolišnim, sanitarnim higijskim, vatrom i drugim pravilima i standardima.

Istodobno, vrijedno je zapamtiti da prema člancima 130-131 Građanskog zakona Ruske Federacije sve nekretnine moraju biti registrirane u Unified State Registar nekretnina (USRN).

Što je USRN?

USRN (Ujedinjeni državni registar nekretnina) sustav je u kojem su ujedinjene dvije državne informativne baze u 2017. godini: Cadastri nekretnina (katastarski ekstrakti) i prava na imovinska prava).

Registracija u USRN -u jedina je službena potvrda prava na nekretnine. Nadalje, osporiti pravo vlasništva navedenog u ovom registru može se samo na sudu.

Koje zgrade treba registrirati?

Informacije koje sada zgrade na područjima nisu samo podložne registraciji, već su i oporezovane, ispunile negativnu reakciju i postavile mnoga pitanja od šire javnosti. Međutim, uzbuđenje zbog činjenice da sada neće biti moguće staviti ili izgraditi sjenica uzalud za psa. Obavezna registracija podliježu isključivo nekretninama.

Komentari o članku 130. Građanskog zakona Ruske Federacije utvrđuju sljedeće kriterije za prepoznavanje imovine nekretninama:

1. prisutnost izgradnje temelja;
2. nemogućnost razdvajanja konstrukcije bez nanošenja ozbiljnih oštećenja;
3. Prisutnost sažetog komunikacija (opskrba vodom, kanalizacija, uplinjavanje itd.D.);
4. Tijekom konstrukcije korišteni su cijeli materijali, a ne montažni dijelovi.

Za ove zahtjeve, na primjer, kupke na temelju, kapitalne ljetne kuhinje, odvojene garaže i radionice prikladne su za ove zahtjeve. Većina zgrada koje su obično postavljene u vrtnim i vrtnim područjima: staklenici, tende, luke, zone roštilja, ljetne duše, bušotine, kupaonice, drva, toaleti i druge zgrade bez temelja u kategoriji u kategoriji "nekretnina" Ne udaraj.

Zašto registrirati zgrade kućanstava?

Bilo koja fraza koja započinje s riječju "Porez na ..", unaprijed uzrokuje negativnu reakciju. Stoga nije iznenađujuće da su vlasnici vrtnih i vrtnih parcela reagirali na najnovije inovacije izuzetno negativno. Glavni argument je da troškovi održavanja teritorija i svih zgrada koje se nalaze na njemu padaju na ramena vlasnika i ne utječu na financijske interese države. Dakle, ne može imati nikakve materijalne tvrdnje prema vlasniku web stranice. Međutim, ovdje je vrijedno ne zaboraviti da je registrirana nekretnina u USRN -u i plaćala porez na njega, vlasnik prima određene sklonosti.

Registracija zgrade omogućuje vam da je prenesete nasljeđivanjem

Prvo, registrirana nekretnina može se naslijediti ili predstaviti. Drugo, registrirane zgrade povećavaju katastralnu vrijednost web mjesta koja, prema zakonu, ne može biti veće od tržišta. Drugim riječima, ako ćete vi i vaš susjed prodati vaša područja, ali s drugim relativno jednakim uvjetima, vaša garaža i kupaonica bit će registrirani, ali neće, onda će se vaše imovinu cijeniti gore.

Treće, takvo svojstvo može biti osigurano. Ako je na vašoj web lokaciji poplava ili bilo koji drugi osigurani događaj, certifikat iz USRN -a jedini je dokaz da je krov garaže oštećen od vatre, a ne prazno mjesto.

Pravovremena proizvodnja u USRN -u zaštitit će se od sukoba sa susjedima

I na kraju, četvrti, a ne najočitiji razlog je dokaz primarne konstrukcije konstrukcije. Na primjer, vaš susjed, rame uz rame s kojim ste savršeno koegzistirali dugi niz godina, odlučili prodati svoju web stranicu. U međuvremenu, novi vlasnik teritorija trebao je uzgajati svinje, a ako izgradnja konstrukcije koja se nalazi na vašem dijelu ograde nije registrirana, ima sve šanse da dobije dozvolu za izgradnju svinje u neposrednoj blizini vašeg ljeta kuhinja.

Trebam li dopuštenje za izgradnju staje i drugih gospodarstava?

Kodeks urbanog planiranja predviđa popis objekata za nekretnine, čija konstrukcija ne zahtijeva dozvole:

1. garaže i druge zgrade koje se neće koristiti za dobivanje financijskih koristi, na primjer, kupke i ljetne kuhinje;
2. izgradnja kućanskih i ekonomskih svrha koje nisu predmeti izgradnje kapitala: kiosks, luke, tende, staklenici (u smislu pojednostavljenih, bilo kojih predmeta bez temelja);
3. Ostale zgrade koje ne proturječe utvrđenim standardima.

To znači da čak i ako ćete izgraditi kapitalni objekt koji zahtijeva registraciju na vašoj web lokaciji, još uvijek ne trebate dobiti dozvolu za izgradnju. Međutim, kako bi se vaša konstrukcija registrirala kod USRN -a, ona mora ispunjavati zahtjeve Snip -a.

Standardi zgrada

Kriterij	Standardi
Udaljenost između ekstremnih zgrada i skupina zgrada	6 m
Udaljenost između ekstremnih zgrada i skupina drvenih zgrada	15 m
Navijač	Protok kišnice s krova ne bi trebao pasti u susjedno mjesto
Udaljenost do kolnika	Najmanje 5 m
Udaljenost od kuće do staje, kupaonice i drugih gospodarstava	Može stajati odvojeno ili susjed kuće, ali imati zaseban ulaz na udaljenosti od najmanje 7 m
Udaljenost od zgrade do granice mjesta	3m
Udaljenost do zgrada namijenjenih sadržaju male stoke ili peradi	4 m
Na druge zgrade ili grmlje	1m
Do visokih stabala	4 m
Do srednje veličine stabla	2 m
Visina poljoprivrednih zgrada	Najmanje 2 m
Udaljenost do granica susjednih presjeka smještenih od istočne, zapadne, sjeverne i druge posredne strane	Barem visina ekonomskog objekta (mjerena od zemlje do klizanja krova)
Udaljenost od bušotine do kupke, saune ili tuširanja ili zgrada za male stoke ili ptice	12 m

Kako registrirati staju i druge gospodarske zgrade?

Do 1. ožujka 2019. vlasnik bi mogao izdati svoju kuću prema pojednostavljenom postupku za registraciju vlasništva nad objektima nekretnina. To će, međutim, biti mnogo teže učiniti u odnosu na registraciju drugih objekata (garaža, kupka, zemlja) "Zemlja amnestija" Ostat će neograničen. Zgrade kapitala na mjestu registrirane su na lokalnom MFC -u nakon prezentacije sljedećih dokumenata:

1. putovnice podnositelja zahtjeva ili punomoć od predstavnika (original za prezentaciju);
2. izjave;
3. dokument o plaćanju državne dužnosti;
4. Tehnički plan za kuću (h. 7 žlica. 70 Savezni zakon br. 218), kućanstvo. Izgradnja ili vikendica (izdao bilo koji katastarski inženjer uz naknadu).
5. Naslovni dokumenti za zemlju (pod uvjetom da USRN nema unos o registriranom pravu vlasništva nad njim).

Prije toga, vlasnik gradnje dobio je potvrdu o registraciji vlasništva, a sada se izdaje ekstrakt iz USRN -a.

Zapravo "porez na toalet" Pokazalo se da to nije ništa drugo nego omamljena informacija za medije, a većina građevina u vrtnim i ljetnim vikendicama još uvijek nije potrebna odobrenja.

Članci o toj temi "Kako izgraditi staju na mjestu prema novim zakonima?"

Garaža u zemlji: kako sve učiniti prema zakonu

Kako ispravno spaliti smeće na web mjestu - bavimo se zakonima

Kako izgraditi jak kameni zid na mjestu

Kome je ugrožena novčana kazna za neregistrirane zgrade na mjestu